大战5天！超30盘加推！有盘19秒售罄，火啊！

五一黄金周，多盘抢跑，打响了“红五月”的头炮。

据不完全统计，五一黄金周共有超30个楼盘加推、开板房、营销中心，其中，全新盘多达6个，数千套货源齐入市，可谓百花争艳。

全新盘方面，麻涌表现较为突出。据悉，五一期间，麻涌新建商品房签订认购住宅218套，办公类物业15套，合计金额约4.9亿元。

其中，保利滨湖堂悦，首开当天去化超85%；而将于六一开放营销中心的珠江万科城，已累计有超3000组客户进行诚意登记。

此外，南城华润万象府，已开放汇一城城市展厅；茶山金融街·金悦府，五一开放营销中心便吸引超千组客户来访；谢岗天麟八号公馆，则在镇领导的直播加持下，首开当天便售罄。

| 大批访客涌入金融街金悦府

旧盘加推方面，除了节前抢跑入市的多盘外，亦有多个镇街加推，分布较均匀。其中，塘厦御城花园第七次加推，182套房源仅19秒便被抢光；而城区丰华珑远翠珑湾，则有67套房源成交。

五月的第一个工作日，跟着房姐来回顾这个黄金周的盛况吧。

华润万象府：5.1开城市展厅

5月1日，备受关注的华润万象府，正式开放汇一城展厅，前来咨询的客户络绎不绝。

城市展厅现场，可在前台翻阅万象府项目介绍手册，其户型图可翻阅房姐此前文章（回顾：独家！华润万象府户型首次曝光！）。

| 万象府城市展厅人气颇高（粉丝供图）

据此前华润官微发布的告客户书，华润万象府现阶段仅开放汇一城城市展厅，开盘时间尚未确定，在未取得预售许可证之前，不会以任何名义或方式向客户收取费用。

| 4月30日，华润发布告客户书

而在汇一城展厅，现场可填写调查问卷进行诚意登记，项目后续的动态更新，将会通过对应的置业顾问向客户进行转告。

| 万象府调查问卷（粉丝供图）

保利滨湖堂悦：5.2首次开盘，去化超85%

5月2日，保利滨湖堂悦首次开盘，共推出4、5、6栋共206套洋房，户型为112-140平3-4房，精装交付。

开盘当天，共售出175套，成交均价为1.9万/平，当天去化超85%。可以说，保利滨湖堂悦以其紧邻华阳湖的地段及产品优势，打响了保利2020年在莞的首战。

| 保利滨湖堂悦开盘现场

据悉，该盘4月11日开放营销中心（回顾：全城聚焦！东莞湖居2.0时代，来了），自启动认筹活动以来，认筹量已达307个，收筹情况较好。

从成交数据来看，麻涌及城区客户占比较大。其中，麻涌客户占50%，其次为南城客户，占比30%，此外，亦有10%的广州客户。

而据销售透露，因紧邻华阳湖湿地公园，户型设计上，100%户户朝南，并配有超大景观阳台，不少客户均表现出对超大景观阳台的喜爱。

↑ 左右滑动查看更多户型

除首次推出的洋房产品外，保利滨湖堂悦亦有多套别墅产品即将推出。

相比将面积严格控制在143平的别墅产品而言，180平起步的湖居大墅，则更显气派与阔绰。

有趣的是，在保利滨湖堂悦开盘当天，仅一路之隔的华阳湖1号则立起了“14500元/平”的五一特价房广告牌，而保利滨湖堂悦，则同样竖起了自己的广告牌。

| 有趣的对台戏

金融街·金悦府：5.1开放，到访客户超千组

黄金周首日，位于茶山的金融街·金悦府营销中心正式对外开放。

作为金融街控股进入东莞的首个作品，也是全国第十座金悦府，金融街·金悦府备受瞩目，首次开放，便吸引了超千组客户到访。

| 营销中心人头攒动（图：金融街·金悦府）

当日，金融街还竖起了项目多个卖点的广告牌。

| 霸气的告示牌

项目整体采取点状半围合式布局，北高南低，每栋楼都拥有超宽楼间距，景观视野、居住体验感均较为舒适（回顾：百般思量，用挑剔打败挑剔！只为献上，一座传奇的金悦府！）。

户型方面，则为91-143平3-4房，格局方正，全室飘窗，空间利用率较高，即便是户型最小的91平户型，阳台宽度也达到6.1米。

| 91平户型，最小房间宽度达2.6米，阳台6.1米

御城花园：5.5加推，19秒售罄

而东莞最火的楼盘之一，塘厦御城花园，则在昨晚（5月5日）进行了第七次加推。

本次加推，该盘推出16、17两栋，共182套房源，户型为96-158平3-5房，开盘仅19秒便被抢光。

| 182套，19秒售罄

据悉，该盘4月24日启动认筹，至4月27日结束认筹，仅4天时间，已取得超1000人的认筹量，中签率仅为18.2%。

该盘自2018年12月首次开盘至今，共开盘7次，皆被瞬间秒光，目前共已售出1795套。据官微，御城花园12-15栋亦即将推出。

 | 御城花园售罄海报（图：御城花园）

尽管该盘每次开盘都秒光，但后期仍有退房的客户，想买的，依然可以去碰碰运气，千万别被吓到。

天麟·八号公馆：镇府领导直播，首开售罄

5月1日，“红五月谢岗购房节”活动在天麟·八号公馆营销中心启动，其中，镇委书记、镇委副书记、镇长等谢岗镇府负责人均参加活动启动仪式。

活动中，镇委胡书记不仅参观了天麟·八号公馆的样板间，还和网红主播一起走进“抖擞谢岗”直播间，助阵天麟·八号公馆进行其首次开盘，共推出62套房源，户型为96-129平3-4房，当天便售罄。

| 天麟·八号公馆首开售罄

唐商翰林府：开放营销中心，到访超600组

同样位于谢岗的唐商翰林府，则在五一期间开放营销中心。

该盘为2019年12月27日，唐商以5亿总价、7687元/平的楼面价所得地块（编号：2019WG052），而唐商翰林府，也正是唐商进入东莞的首发之作。

首次开放营销中心，便有谢岗镇党委领导现场致辞，并吸引超600组客户到访。

| 唐商翰林府活动现场（图：唐商翰林府）

项目占地3万平，总建面8.8万平，共由7栋洋房组成，户型为90-137平3-4房。

此外，亦有多个楼盘已成功备案，其中，关注度较高的寮步、塘厦、沙田等均有分布。

方直星澜：11栋备案，均价2.49万/平

近日，塘厦方直星澜11栋共48套成功备案，共17层，毛坯交付，主推户型为建面117.81平、128.17平四房两厅两卫，整体备案均价约24944元/平，备案总价区间为274-333万。

该项目位于东莞市塘厦镇桥蛟中路与清平路交汇处西侧，占地面积约46417平，总建面超过15万平，由16栋高层组成。

| 方直星澜备案价

目前，周边多以民房和工厂为主，建筑密度较低，周边生活配套主要以农贸市场、综合市场和沿街商业为主，缺乏大型高端商业配套。

佳兆业碧海云天：54栋备案，均价2.4万/平

位于沙田南部片区的佳兆业碧海云天，占地约24万平，共分4期建设，为较大型的综合性楼盘。

目前，该盘三期54号楼已备案，共计124套房源，户型主要为109平三房、124平四房，均价约2.4万。

| 佳兆业碧海云天备案均价2.4万/平

融创云玺湾：均价2.3万/平，208套房源将入市

融创云玺湾，则位于东莞市沙田镇海康路穗丰年湿地公园旁，占地约5.38万平，由3栋高层、15栋小高层（11层）住宅及幼儿园组成。 

目前，该盘3、13、14共三栋已成功备案，共208套房源，整体备案均价为2.3万/平。

其中，3号楼共120套，两梯五户，共25层，主要户型为建面87.8平、98.31平三房，备案均价约23490.5元/平，备案总价区间约199万-240万。

| 3栋备案均价2.34万/平

13号楼共44套，一梯两户，共11层，主要户型为建面100.36平三房，备案均价约23417元/平，备案总价区间约214万-250万。

| 13栋备案均价2.34万/平

14号楼共44套，一梯两户，共11层，主要户型为建面119.9平三房，备案均价约23999.7元/平，备案总价区间约264万-304万。

| 14栋备案均价2.4万/平

皇庭峰景壹号：1栋备案，均价2.7万/平

皇庭峰景壹号位于寮步的西北片区，地处莞樟路和环城东路的交界处，与东城相距不远。

该盘占地约2万平，总建面约11万平，主要由2栋住宅+3栋办公+底商组成。

本次备案的1栋，为两梯四户设计，主要为90-122平3-4房产品，共114套房源，整体备案均价为2.7万/平。

| 皇庭峰景壹号备案均价2.7万/平

房姐有话说：

今年的五一黄金周，在央行放水、LPR进一步下调、房企集中推货等影响下，此前受疫情压抑的需求得以释放，楼市回暖迹象明显。

对于购房者而言，新盘扎堆入市，不妨实地多踩盘，不必过分焦虑，给自己留一份理性思考的时间，量力而行。

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